Photo of the Remarkables mountain range in Queenstown, New Zealand.
侨报新闻

房价飙升堵死年轻人财路 40岁以下澳人仅25%有房

周三公布的一项新调查显示,40岁以下澳人的有房率在短短四年间从三分之一下降到四分之一。

最新数据显示,2010年,18至39岁澳人有31.2%自有住房,相比2014年仅为25.2%。而2002年的比例为35.7%。

2002年时,6%的18-24岁年轻人拥有自己的房子,而今这个数字已经下降到2%。

住房所有率下降的一个明确原因,是东海岸房地产价格上涨。

截至2002年底,悉尼独立屋中价为48.5万元,到2017年6月已达为117万元。墨尔本的房价也有类似的迹象。不仅入市房主减少,侥幸得以入市的人,债务也大幅增长。自2002年以来,名义家庭债务增长了174%。负资产房主(债务高于房产价值)的比例稳定在3.9%。

AMP Capital首席经济学家奥利弗(Amane)说,这可能是澳洲年轻人放弃买房的迫切原因之一。但他并不认为房屋所有权的急剧下降主要是由于房价上涨引发的,而是指出,年轻人受教育年限延长,结婚时间推迟,对父母背负的房贷也持怀疑态度等人口趋势要为“大约一半”的下降负责。

澳大利亚首置业者协会(First Home Buyers Australia)的联合创始人辛格(Taj Singh)表示,这是令人难以承受的房价导致“社会危机”的明显迹象。“整整一代人无法顺理成章地进入州府城市的房市,可能会导致很多人迁往其他地方。而州府城市的许多行业都需要青年和年轻一代。”

2010年,18至39岁的悉尼人中有30.6%拥有自己的房屋,与2002年相似。到2014年,这一比例下降到19.7%——悉尼仍是X世代和Y世代最难买房的城市。

墨尔本也相去不远,2014年18岁至39岁居民的住房所有率为21.3%,而布里斯班则下降到29.8%。

2016年人口普查中,全澳住房所有率下降到62%。

August 2, 2017

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